Покупка гаража

 Вопрос:

    Я хочу приобрести гараж. Этот гараж приватизирован. Что я должен знать, какие документы должен проверить, и в каких инстанциях должен побывать, чтобы не быть обманутым и не столкнуться с массой проблем? Заранее благодарен вам за любую подсказку или рекомендацию.

    

 Ответ:

    Для приобретения гаража вам необходимо потребовать от продавца пакет документов, необходимый для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации вашего права собственности на гараж. Обратите внимание на то, что мы в ответе рассматриваем гараж как объект недвижимости, прошедший государственную регистрацию.

    Главное управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для регистрации перехода права собственности на гаражи требует следующие документы:

    1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

    2. Правоустанавливающие документы - справка, выданная ГСК члену кооператива, содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, фамилию, имя и отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж (этажность), кадастровый номер объекта недвижимости, заверенная подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ГСК - оригинал.

    3. Если регистрировалось право собственности на долю в праве общей долевой собственности члена ГСК, то - соглашение (договор) об определении долей в праве общей долевой собственности.

    4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на гараж.

    5. План объекта недвижимости, заверенный Проектно-инвентаризационным бюро и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с указанием кадастрового номера - оригинал.

   6. Согласие супруга продавца на отчуждение гаража.

    7. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

15 марта 2005 года N Ю7329