Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства

 Вопрос:

 
    В продаваемой квартире два несовершеннолетних сына имеют по 1/3 доли. В покупаемой квартире им тоже должны быть выделены доли?

 Ответ:

    Поскольку речь идет о несовершеннолетних детях - собственниках квартиры, то согласно п.4 ст.292 ГК РФ отчуждение данного жилого помещения, допускается исключительно с согласия органа опеки и попечительства.

    Исходя из сложившейся практики, органы опеки и попечительства дадут вам такое согласие только при условии, что во вновь приобретаемой квартире вашим детям будут выделены доли не менее тех, которые принадлежали им в продаваемой квартире.

    Как вариант, деньги от продажи квартиры могут быть перечислены вами на счет ребенка, которым они смогут воспользоваться по достижении совершеннолетия.
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

15 марта 2005 года N Ю7338