НДФЛ: оказание услуг по предоставлению в аренду жилых помещений

 Вопрос:

    
    Хочу сдавать внаем меблированные комнаты для временного проживания. Какой будет код данной деятельности и какой налог?
    
    

 Ответ:

    
    Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, утвержденным постановлением Госстандарта РФ от 28.06.93 N 163, услугам по предоставлению жилых помещений по договору найма в домах всех форм собственности присвоен код 041101.
    
    В соответствии с положениями п.1 ст.207 и п.3 ст.210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база в отношении доходов от сдачи в аренду или иного использования имущества определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.ст.218-221 НК РФ.
    
    В частности, ст.221 НК РФ предусмотрено предоставление налогоплательщикам, получающим доходы от оказания услуг по договорам гражданско-правового характера (в т.ч. по договорам передачи в аренду жилых помещений), профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с оказанием таких услуг. В Вашем случае к таким расходам могут быть отнесены, к примеру, оплата за счет собственных средств жилищно-коммунальных услуг по содержанию сдаваемых внаем помещений, электроэнергии и т.п.
    
    Согласно п.1 ст.224 НК РФ указанная налоговая база подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.
    
    

Начальник отдела ЕСН
и налогообложения доходов физических лиц
А.Е.Костарева

Источник: официальный сайт http://www.r02.nalog.ru

1 февраля 2005 года N МВ2813