Новое в порядке предоставления имущественного налогового вычета в 2005 году

 Вопрос:

    
    Слышала, что работник, строящий либо приобретающий дом или квартиру, может с этого года получить налоговый вычет. Так ли это, и если да, что для этого необходимо?
    
    

 Ответ:

    
    С 1 января 2005 года к работодателям вернулось право предоставлять работникам имущественные налоговые вычеты. При этом законодатели существенно изменили порядок определения суммы вычета и подтверждения права на него. Заняться же расчетом вычетов налоговым агентам придется уже с 1 января 2005 года.
    
    Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ внесены изменения в ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), устанавливающую порядок и условия предоставления имущественных налоговых вычетов, в том числе вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры.
    
    Согласно новой редакции ст.220 НК РФ право налогоплательщика на имущественный вычет у налогового агента сначала должно быть подтверждено органами Федеральной налоговой службы. Именно это подтверждение, переданное работником в бухгалтерию своего работодателя, и будет основанием для предоставления имущественного налогового вычета. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления.
    
    Начнем с вопроса о составе вычета. В новой редакции пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, которую вводит Закон N 112-ФЗ, дается подробный перечень тех расходов на строительство или приобретение жилья, которые можно включить в сумму имущественного налогового вычета.
    
    В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться:
    
    - расходы на разработку проектно-сметной документации;
    
    - расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
    
    - расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
    
    - расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
    
    - расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
    

    В фактические расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру или доли (долей) могут включаться:
    
    - расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
    
    - расходы на приобретение отделочных материалов;
    
    - расходы, связанные с отделкой квартиры.
    
    Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки.
    
    Существенным изменением является также то, что Закон N 112-ФЗ разрешает получить вычет в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры, которые получены не только в банках, но и в кредитных и иных организациях. Так, например, предприятие может выдать своему работнику заем на приобретение жилья, и при этом сумма начисленных процентов будет учтена при формировании налогового вычета.

Заместитель руководителя
Управления ФНС России по Республике Адыгея,
советник налоговой службы РФ I ранга
Э.М.Мамишева

Источник: официальный сайт http://www.r01.nalog.ru

20 января 2005 года N МВ2823