Приватизация квартиры

 Вопрос:

    Имеется трехкомнатная квартира (неприватизированная), общая площадь 80 кв.м. Прописаны трое (отец, мать, дочь). Ходят слухи о сносе дома, но возможность приватизировать квартиру еще есть. Есть ли смысл это делать? Для нашей семьи главное сохранить метры и остаться в этом районе.

 Ответ:

    Считаю, что есть прямой смысл приватизировать квартиру. Дело в том, что в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ в этом случае возможны 2 варианта: первый - это выкуп у собственника жилого помещения. Выкупная цена будет рыночной и определяется соглашением с собственником; второй - по соглашению с собственником взамен изымаемого жилого помещения ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Как видите, получив деньги за свое жилое помещение, вы имеете возможность сами выбрать и приобрести жилое помещение, а можете этого и не делать.

    В случае выселения вас из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, вам обязаны в соответствии со ст.ст.85, 86 и 89 ЖК РФ предоставить другое благоустроенное жилое помещение, но не деньги. Это сужает для вас возможности выбрать то жилое помещение, которое для вас подходит. К тому же квартиру вам обязаны предоставить в пределах того же населенного пункта, т.е.города, но не обязательно вашего района.

    Да и лучше быть собственниками своего жилого помещения, чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться им по своему усмотрению.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

29 марта 2005 года N Ю7390