Государственная регистрация является единственным доказательством
зарегистрированного права

 Вопрос:

    ОАО продало ЗАО часть недвижимого имущества, ранее переданного в уставный капитал ЗАО N 1 по акту приема-передачи.
    
    Впоследствии акционер ЗАО N 1 подал иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.
    
    В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ЗАО N 1 не зарегистрировало право собственности на недвижимое имущество, переданное в его уставный капитал по акту приемки-передачи.
    
    Обоснован ли при таких обстоятельствах довод акционера ЗАО N 1 о том, что с момента внесения в уставный капитал ЗАО N 1 недвижимых объектов ОАО утратило на них право собственности?
    

 Ответ:

    В п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

    Согласно п.1 ст.131, п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
    
    В силу п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.
    
   Поскольку ЗАО N 1 не зарегистрировало право собственности на недвижимое имущество, переданное в уставный капитал по акту приемки-передачи, ОАО на момент заключения договора купли-продажи являлось собственником отчуждаемого имущества.
    
    Довод акционера ЗАО N 1 о том, что с момента внесения в уставный капитал ЗАО N 1 недвижимых объектов ЗАО утратило на них право собственности, является необоснованным.
    
    
3 февраля 2005 года N СП1489
         
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 3 февраля 2005 года N А28-9221/2004-272/9