Переход предмета лизинга в собственность организации

 Вопрос:

    
    Имеют ли место безвозмездная передача имущества и получение организацией внереализационного дохода, если по условиям договора после уплаты всей суммы лизинговых платежей предмет лизинга (автомобиль) перешел в ее собственность?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия, в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Иными словами, лизинговые платежи представляют собой плату лизингополучателя за временное пользование предметом лизинга и выкупная цена предмета лизинга не включается в состав лизинговых платежей по договору. Аналогичные разъяснения даны Управлением МНС России по г.Москве в письмах от 09.08.02 N 11-15/36557, от 21.02.03 N 26-12/10699. Следовательно, если по условиям договора лизинга право собственности на лизинговое имущество переходит к лизингополучателю при условии уплаты им лизинговых платежей и без уплаты выкупной цены, имеются основания говорить о безвозмездной передаче имущества и получении внереализационного дохода. При получении имущества безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом ст.40 НК РФ, но не ниже исчисляемой в соответствии с главой 25 НК РФ остаточной стоимости по амортизируемому имуществу. Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества документально или путем проведения независимой оценки (п.8 ст.250 НК РФ). Отметим также, что лизинговые платежи включены лизингополучателем в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (п.п.10 п.1 ст.264 НК РФ), и соответственно не могут составлять первоначальную стоимость получаемого имущества.
    
    

Д.Гуренков,
консультант,
адвокатское бюро "Филипков и партнеры"
"Финансовая газета",
N 13(693), апрель, 2005 год

4 апреля 2005 года N Э5452