Временное жилье

 Вопрос:

    На время проведения капитального ремонта дома квартиросъемщикам предоставят временное жилье. Что же это будет?

         

 Ответ:

    В соответствии со ст.88 ЖК РФ наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение на время проведения капитального ремонта. За нанимателями остается договор социального найма жилого помещения, находящегося в ремонтируемом доме.
    
    На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
    
    В ст.ст.92, 95 и 106 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение маневренного фонда предназначено для временного проживания, не подлежит отчуждению, сдаче в аренду и обмену, а предоставление такого жилого помещения осуществляется из расчета не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека.
    
    Возможности отказаться от переселения закон не дает: в случае отказа от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
    
    Если наймодатель сможет предоставить вам в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма (взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда), то сделать это можно только с согласия нанимателя и членов его семьи, как это установлено п.2 ст.88 ЖК РФ. Тогда договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту, подлежит расторжению.
    
    

Юрист Емельянцева Марина,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

25 апреля 2005 года N Ю7556