Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

 Вопрос:

    Скажите, пожалуйста, как правильно продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?
    
    

 Ответ:

    В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности (только собственники, указанные в выписке из ЕГРП, к нанимателям муниципальных жилых помещений данное правило не относится) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
    
    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    
    При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Данные требования распространяются также на отчуждение доли по договору мены.
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

25 мая 2005 года N Ю7786