НДС: организацией приобретено здание, две трети площади которого используются в производственных целях непосредственно организацией, а одна треть сдается в аренду

 Вопрос:

    
    Организация, использующая общую систему налогообложения, приобретает промышленное здание. При этом две трети приобретаемой площади используются в производственных целях, а одна треть сдается в аренду. Имеет ли право организация принять к вычету НДС, уплаченный при приобретении здания, полностью или же вычет возможен только в той части, в которой здание используется для производственных целей?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить исчисленную сумму НДС на налоговые вычеты. При этом вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, если данные товары (работы, услуги) приобретаются для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ, или для перепродажи. На основании п.п.1 п.1 ст.146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг сдача в аренду имущества признается услугой, и соответственно данная операция является объектом обложения НДС. Учитывая изложенное, сумма НДС, уплаченная организацией при приобретении здания, две трети площади которого используются в производственных целях непосредственно организацией, а одна треть сдается в аренду, подлежит вычету в полном объеме при соблюдении условий, установленных ст.172 НК РФ и с учетом ст.176 НК РФ.
    
    

А.Лозовая
Минфин России
"Финансовая газета",
N 19(699), май, 2005 год

16 мая 2005 года N Э5606