Наниматель обязан производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире

 Вопрос:

    Я несколько лет не жил в коммунальной квартире. Когда переехал, оказалось, что новые соседи сделали ремонт в местах общего пользования и стали требовать огромные деньги за ремонт. В настоящее время они грозят подать в суд, чтобы им возместили деньги за ремонт. Ремонт обошелся очень дорого (они нанимали рабочих), и я отказался оплачивать эту сумму. Я не давал согласие на этот ремонт, и они не поставили меня в известность о ремонте. Смогут ли они заставить меня через суд выплатить эти деньги? Какие шаги в будущем мне необходимо предпринимать, чтобы избегать подобных инцидентов с соседями?
    
    

 Ответ:

    В соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также примерным договором социального найма наниматель обязан производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире. В число обязательных работ входит: побелка, окраска потолков и стен, лоджий, этажерок балконов, оконных переплетов с внутренней стороны, подоконников, дверных полотен, полов, радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода, канализации, оклейка стен и потолков обоями, вставка стекол, ремонт внутриквартирной электропроводки, ремонт отдельными местами штукатурки стен, потолков, перегородок, ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума и ПХВ-плитки), ремонт оконных и дверных заполнений.
    
    Таким образом, вы обязаны принимать участие в необходимом ремонте, примерную стоимость которого можно легко посчитать. Проведение дорогостоящего ремонта, безусловно, соседи должны были согласовать с вами, и я полагаю, что в судебном порядке они могут добиться от вас выплаты суммы, покрывающей только обоснованные и необходимые расходы по среднестатистическим ценам.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

14 июня 2005 года N Ю7799