В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения
право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника
этого жилого помещения не сохраняется

 Вопрос:

    Квартира мною получена в дар, но в ней прописана бывшая жена с несовершеннолетним ребенком (сам я там не прописан). Могу ли я их выписать и продать квартиру?

    

 Ответ:

     В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
     
    Таким образом, вы можете выписать из квартиры, принадлежащей вам, свою бывшую жену.
     
    Что касается вашего несовершеннолетнего ребенка, то при расторжении брака с женой, он не перестает быть членом вашей семьи и в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ имеет право пользования квартирой.
      
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом - ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, т.е. после продажи квартиры ваш ребенок потеряет право на проживание в ней.

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

14 июня 2005 года N Ю7806