Раздел имущества супругов

 Вопрос:

    По увольнении из Вооруженных Сил РФ я получил двухкомнатную квартиру, в которой в настоящее время прописаны я, жена и ее сын (от первого брака). Квартира не приватизирована. В настоящий момент с женой в разводе, который еще не оформлен. Подскажите, на какую часть жилплощади я могу претендовать? Что в первую очередь необходимо: приватизировать квартиру или оформить развод? Каким образом будет делиться имущество, которое куплено в кредит, который я оплачиваю до сих пор? Также  имеется задолженность по квартплате, которую жена отказывается платить, так как не является квартиросъемщиком.

    

 Ответ:

    В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
     
    Указанная статья действует до 1 января 2007 года.
     
    В этом случае вы, жена и ваш сын получите доли в размере 1/3 жилого помещения. В данном случае не имеет значения, будете вы в разводе или в браке.
      
    Ваши общие долги (в период брака имущество куплено вами в кредит) при разделе вашего с женой общего имущества распределяться между вами будут пропорционально присужденным вам долям - ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ.
      
    В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ в случае расторжения брака ваша бывшая жена будет самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
      
    До расторжения брака она, как член вашей семьи, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несет солидарную с вами ответственность. Имеется в виду, что в случае неуплаты вашей женой квартирной платы ее задолженность должны оплачивать вы - п.2 ст.69 ЖК РФ.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

14 июня 2005 года N Ю7809