Предоставление другого жилого помещения в связи со сносом дома

 Вопрос:

    Бабушка написала на меня завещание на двухкомнатную квартиру (она приватизирована), которая находится в доме, подлежащем сносу. Могу ли я рассчитывать на равнозначную квартиру в случае сноса дома?

 Ответ:

    Как вы понимаете, право собственности на квартиру вы получите только после смерти бабушки и регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

    Если ваша бабушка жива, то право собственности на квартиру и, соответственно, право на предоставление иного помещения взамен имеет она.

    Если вы уже оформили право собственности на квартиру и это произошло после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть после 1 марта 2005 года вы в соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ имеете право либо на возмещение вам выкупной цены квартиры с учетом рыночной стоимости, а также убытков, причиненных в связи с изменением места проживания, либо на предоставление вам иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Такая формулировка означает, что в случае предоставления вам взамен иного жилого помещения может быть предоставлено помещение меньшей площадью, но будет выплачена разница между стоимостью предоставленного помещения и выкупной ценой прежней квартиры.

    Если же право собственности на квартиру возникло до 1 марта 2005 года, то к данному правоотношению применяются положения старого Жилищного кодекса, а именно по правилам статьи 90 ЖК РСФСР.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

14 июня 2005 года N Ю7817