О документах, на основании которых осуществляется
постановка на налоговый учет собственников земельных паев

 Вопрос:

    
    На основании каких документов осуществляется постановка на налоговый учет собственников земельных паев? Обязательно ли при этом иметь свидетельство на право собственности, выданное Регистрационной палатой, или достаточно первоначального свидетельства, выданного земельным комитетом?
    
    

 Ответ:

    
    Статьей 15 Закона "О плате за землю" определено, что основанием для установления платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования (аренды) земельным участком, - государственный акт, свидетельство о праве собственности или договор аренды.
    
    Правоустанавливающим документом на землю может служить и договор аренды имущества по основаниям, изложенным в статье 16 Закона РФ "О плате за землю" и статье 652 (п.2) ГК РФ. Данная норма подтверждается арбитражной практикой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2002).
    
    Документы, удостоверяющие право на землю, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы до 01.01.99 - территориальными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству и с 01.01.99 - территориальными органами юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    
    

Л.Ф.Канарева,
начальник отдела ресурсных,
имущественных и прочих налогов
УФНС России по Краснодарскому краю

Источник: официальный сайт http://www.r23.nalog.ru

17 января 2005 года N МВ3268