Общество имеет право заключить договор аренды со своим единственным учредителем

 Вопрос:

    Учредитель ООО является ее руководителем (т.е. учредитель один). Имеет ли право наша организация заключить договор аренды имущества с нашим же руководителем?

 Ответ:

    Ваше общество имеет право заключить договор аренды с учредителем несмотря на то, что он же является руководителем общества. Для того чтобы договор не был подписан арендатором и арендодателем одинаковой подписью, рекомендуем руководителю передать полномочия на заключение договора аренды другому лицу, оформив доверенность. Таким образом, в договоре будет подпись руководителя, с одной стороны, и подпись представителя по доверенности - с другой.

    Обращаем ваше внимание на то, что в данной ситуации имеет место заинтересованность в совершении сделки, однако так как единственный участник общества одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа общества, правила статьи 45 Закона РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" не применяются.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

1 июля 2005 года N Ю7925