Приватизация квартиры

 Вопрос:

    Мать и сын проживают в двухкомнатной квартире. Мать с отцом в разводе. Отец также в ней прописан, но не проживает там более 10 лет (у него другая семья). Коммунальные платежи не оплачивает. Можно ли приватизировать квартиру только на мать и сына и впоследствии выписать отца из приватизированной квартиры как не члена семьи?

         

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
    
    Таким образом, на приватизацию квартиры имеете право вы с матерью, и ваш отец, так как он зарегистрирован в жилом помещении.
    
    Можно приватизировать квартиру на вас двоих только в том случае, если отец даст в установленном порядке свое согласие на приватизацию квартиры без его участия. Но в этом случае после приватизации вы не имеете права его выписать - ст.19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".
    
    Поэтому вначале вам надо в соответствии со ст.69 ч.4 Жилищного кодекса РФ поставить вопрос в судебном порядке о прекращении права пользования жилым помещением в связи с тем, что ваш отец 10 лет не проживает и не нуждается в указанном жилом помещении, а также не исполняет обязательства, вытекающие из договора найма, и только после этого приватизировать квартиру.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов
Москва,
тел.: (095) 267-47-98
[email protected]

6 июля 2005 года N Ю7948