Внесение арендных платежей не зависит от выдачи лесорубочного билета

 Вопрос:                

    Согласно положениям договора арендная плата установлена на основании законодательства на всю ежегодную лесосеку независимо от ее использования.
    
    Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, определенной исходя из указанного в договоре ежегодного объема лесопользования, лесхоз обратился в арбитражный суд с исковым требованием.
      
    Договором аренды для арендатора определен только один вид лесопользования - заготовка древесины, поэтому арендная плата за арендуемый участок была исчислена лесхозом в размере минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, исходя из установленного договором ежегодного размера лесопользования.
        
    Ответчик в обоснование своих возражений по иску ссылается на то, что лесхозом не были оформлены лесорубочные билеты, несмотря на неоднократную подачу заявок на их выдачу.
    
    Обоснован ли вывод суда о том, что внесение арендных платежей не зависит от выдачи лесорубочного билета? Правомерно ли удовлетворение судом заявленных требований, исходя из расчета лесхоза?
    
    

 Ответ:           

  
    В силу статьи 31 Лесного кодекса Российской Федерации аренда участков лесного фонда является одним из оснований возникновения прав пользования участками лесного фонда и регулируется названным Кодексом, гражданским законодательством и Положением об аренде участков лесного фонда, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
    
    По договору аренды участки лесного фонда предоставляются лесопользователю за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования, к числу которых согласно статье 80 Лесного кодекса Российской Федерации относится и заготовка древесины.
    
    В силу статьи 42 Лесного кодекса осуществление лесопользования допускается только на основании лесорубочного билета, ордера или лесного билета, одним из оснований для выдачи лесорубочного билета является договор аренды.
    
    Таким образом, лесорубочный билет является документом, при наличии которого разрешается осуществлять лесопользование и, в частности, заготовку древесины, в то время как договор аренды представляет собой гражданско-правовое соглашение, устанавливающее гражданские права и обязанности сторон.
    
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, иными обычно предъявляемыми требованиями.
   
    Статьей 105 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату; размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.
    
    Как указано в пункте 24 Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.03.98 N 345, размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Согласно пункту 25 упомянутого Положения арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.
         
    Договором аренды для арендатора определен только один вид лесопользования - заготовка древесины, поэтому арендная плата за арендуемый участок и была исчислена в размере минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, исходя из установленного договором ежегодного размера лесопользования.
    
    Таким образом, арендная плата определена в договоре способом, предусмотренным правовыми нормами, которым должны соответствовать условия заключаемого сторонами договора, а расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора. При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод о том, что внесение арендных платежей не зависит от выдачи лесорубочного билета, и правомерно удовлетворил заявленные требования, исходя из расчета лесхоза.
    
    
9 марта 2005 года N СП1605
    
    

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Северо-Западного округа
от 9 марта 2005 года N А52/3051/2004/1