Договор социального найма не требует государственной регистрации

 Вопрос:

    Подлежит ли договор социального найма государственной регистрации?

    

 Ответ:

   
    Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что данный договор не требует государственной регистрации. Во-первых, ни в Гражданском кодексе РФ (в ст.131, посвященной государственной регистрации сделок с недвижимостью), ни в Законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не говорится о регистрации договора социального найма. Во-вторых, в соответствии с п.2 ст.60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия, в то время как регистрации подлежит только договор аренды (положения ГК об аренде частично распространяются и на договор социального найма), заключенный сроком на один год и более.
    
    Договор, заключенный на неопределенный срок, не требует государственной регистрации.
    
    

Ростовский Александр Евгеньевич,
ЗАО "Петербургское Агентство Недвижимости"
СПб., 191186, Волынский пер., 1/36
тел.: (812) 703-57-82

20 июля 2005 года N Ю7995