Вселение супруга в муниципальную квартиру

 Вопрос:

    Для того чтобы встать на очередь и получить квартиру через программу "Молодая семья", мне в квартиру надо прописать мужа. Квартира муниципальная, прописаны в ней мои родители, бабушка и я. Для того, чтобы обезопасить себя и своих родителей на случай развода, я хочу с мужем заключить брачный контракт или соглашение, где будет указано, что он на квартиру не претендует. Можно ли оговорить, что в случае развода он выпишется из квартиры в течение одного месяца, и т.д. В дальнейшем я хочу приватизировать квартиру на себя и в этом документе оговорить, что ни он, ни его дети от других браков не имеют право на площадь.

 Ответ:

    
    Если ваш супруг будет вселен в муниципальную квартиру как член семьи, то выселить его можно будет только по суду и только при наличии оснований, установленных Жилищным кодексом РФ, даже в том случае если между вами будет заключено соглашение о порядке пользования квартирой.
    
    В соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому если договор приватизации данной квартиры будет оформлен на ваше имя, то такая квартира будет являться вашей собственностью, и ни супруг, ни его дети претендовать на нее не смогут. После приватизации квартиры вы вправе как собственник оформить с вашим супругом соглашение о порядке пользования данной квартирой. При этом согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    
    В связи с этим перед тем, как вселить супруга, квартиру лучше приватизировать.
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

22 июля 2005 года N Ю8055