О приватизации квартиры

 Вопрос:

    Моему сыну через неделю исполнится 17 лет. Хотим с его бабушкой приватизировать квартиру на его имя. В квартире зарегистрированы постоянно: бабушка, я, сын и его отец (мой бывший муж). Отец сына с 1997 года не проживает с нами и с 2001 года объявлен в розыск. Могу я без согласия отца приватизировать квартиру? С чего начинать? И как лучше это сделать, ведь скоро 2007 год.

    

 Ответ:

          
    В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Таким образом, пока ваш бывший муж остается зарегистрированным в квартире, вы не можете без его согласия приватизировать квартиру.
 
    В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Поскольку он длительное время не проживает в квартире, то можно попробовать в судебном порядке прекратить регистрацию и только после этого приватизировать квартиру. Для определения перспектив судебного дела имеющейся информации недостаточно. Для ведения дела вам необходимо обратиться за помощью к адвокату.

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

1 августа 2005 года N Ю8078