НДФЛ: организацией по договору купли-продажи приобретено имущество
физического лица, принадлежащее ему на праве собственности

 Вопрос:

    
    Обязана ли организация удерживать налог на доходы физических лиц и подавать сведения в налоговый орган при покупке по договору купли-продажи имущества физического лица, принадлежащего ему на праве собственности? Имеет ли значение вид имущества (гараж, квартира, ценные бумаги)?
    
    

 Ответ:

    
    Согласно п.1 ст.226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.
    
     Исключение составляют доходы, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст.214_1, 227 и 228 НК РФ.
    
    В соответствии с п.п.2 п.1 ст.228 НК РФ, при получении физическим лицом дохода от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, налогоплательщик, состоящий на налоговом учете по месту жительства в РФ, самостоятельно производит исчисление и уплату налога исходя из полученных сумм.
    
    Обязанность по предоставлению сведений в налоговый орган о доходах, выплаченных физическим лицам в налоговом периоде, возложена п.2 ст.230 НК РФ только на налоговых агентов.
    
    Таким образом, в случае приобретения организацией по договору купли-продажи имущества физического лица, состоящего на налоговом учете по месту жительства в РФ и принадлежащего ему на праве собственности, организация не признается налоговым агентом и подавать сведения о выплаченных в данном случае суммах в налоговый орган не обязана.
    
     Налогообложение доходов по операциям купли-продажи ценных бумаг осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 214_1 Кодекса.

    

Н.И.Антипова,
Министерство финансов Российской Федерации

8 августа 2005 года N МВ3322