- USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
- EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244
Краснодар:
|
погода |
О налоговом вычете с процентов, уплаченных по целевым кредитам на приобретение жилья
Вопрос:
Прошу разъяснить ситуацию по поводу налогового вычета с процентов, уплаченных по целевым кредитам на приобретение жилья. Я брал кредит на покупку квартиры в 2004 году. Квартира была также приобретена в 2004 году. При обращении в январе 2005 года в налоговый орган был получен отказ в предоставлении налогового вычета в части уплаченных процентов по целевому кредиту за 2004 год.
Насколько правомочны действия сотрудников налоговой инспекции? Смогу ли я получить вычет с процентов по кредиту, уплаченных уже в 2005 году? Каким образом в этом случае я должен буду оформить сумму этих процентов, если буду получать вычет непосредственно у работодателя?
Ответ:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции, действующей до 1 января 2005 года, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставлялся налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Возникновение правоотношения по поводу предоставления имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья.
Из этого следует, что при расчете имущественного налогового вычета за 2004 год может быть учтена только сумма, направленная на погашение процентов лишь по ипотечным кредитам, полученным в российских банках и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение дома или квартиры. Суммы, направленные до 1 января 2005 года на погашение процентов по целевому кредиту, при определении размера имущественного налогового вычета учитываться не должны.
С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон от 20.08.2004 N 112-ФЗ. В соответствии с изменениями, внесенными в Кодекс указанным Законом, имущественный налоговый вычет предоставляется, в частности, в сумме, направленной налогоплательщиком на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованных им на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Таким образом, суммы процентов по целевым займам (кредитам), уплаченные с 1 января 2005 года, могут учитываться при расчете размера имущественного налогового вычета, предоставляемого за налоговый период 2005 года и последующие налоговые периоды.
Как следует из пункта 3 статьи 220 Кодекса (в новой редакции), имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме уведомления, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов (приказ ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@).
Г.Р.Вафина,
Министерство финансов Российской Федерации
23 августа 2005 года N МВ3370