При реализации доли в здании склада имущественный
налоговый вычет налогоплательщику не предоставляется

 Вопрос:

    
    Физическое лицо приобрело долю склада, находящегося в общей долевой собственности. Возможно ли применение имущественного налогового вычета в размере 125000 рублей при реализации указанной доли или вычесть из налоговой базы расходы, связанные с приобретением, которые превышают 125000 рублей?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей в целом 1000000 рублей, а также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125000 рублей.
    
    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
    
    Из вышеприведенной формулировки следует, что п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ содержит закрытый перечень видов имущества, при реализации долей которого возможно получение имущественного налогового вычета.
    
    Имущественный налоговый вычет при реализации долей в имуществе, не перечисленном в данном подпункте НК РФ, не предоставляется.
    
    Таким образом, при реализации доли в здании склада имущественный налоговый вычет и соответственно вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов налогоплательщику не предоставляется.
    
    

Н.И.Антипова,
Министерство финансов Российской Федерации

29 августа 2005 года N МВ3389