О переводе жилого помещения в нежилое

 Вопрос:

    Я собственник 3-комнатной квартиры на 1 этаже 5-этажного дома. Я хочу перевести указанное жилье в нежилой фонд и сдавать его в аренду для использования под офис. Мои соседи по парадной категорически против. Скажите, пожалуйста, что мне делать?

 Ответ:

    Статья 23 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое:
    
    Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
    
    1) заявление о переводе помещения;
    
    2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
    
    3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
    
    4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
    
    5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

    Таким образом, согласие соседей не требуется. В том случае, если они начнут чинить препятствия при проведения строительных работ, вы праве обратиться в суд за защитой ваших прав.
    
    

Л.Б.Остромухов
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

8 августа 2005 года N Ю8115