Имущественный вычет

 Вопрос:

    По договору о долевом строительстве было предусмотрено центральное отопление квартир. В процессе строительства по техническим причинам возникла необходимость вместо центрального отопления монтировать в квартирах индивидуальные отопительные котлы. Стоимость котлов дольщики оплатили согласно дополнениям к договорам. Может ли быть включена в имущественный вычет эта дополнительная сумма, оплаченная через кассу застройщика в 2005 году?

    Т.Кошкина, г.Казань

 Ответ:

    
    Действующая с 1 января 2005 года редакция ст.220 НК РФ, в частности, устанавливает, что в фактические расходы на приобретение квартиры включаются следующие затраты:

    - на приобретение квартиры или прав на нее в строящемся доме;
    
    - на приобретение отделочных материалов;
    
    - на работы, связанные с отделкой квартиры.
    
    Принятие к вычету расходов на отделку купленной квартиры возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на нее) без отделки.
    
    Установление в квартирах по техническим причинам вместо центрального отопления индивидуальных отопительных котлов следует рассматривать как необходимые работы в рамках строительного процесса по созданию жилья. Поэтому дополнительные расходы на такие работы должны рассматриваться как затраты на приобретение квартиры или прав на нее, а не как расходы на приобретение отделочных материалов и работ, связанные с отделкой.
    
    Следовательно, вы в любом случае имеете право включить в имущественный вычет дополнительно уплаченную сумму.

А.Восковский,
ведущий эксперт
"ЭЖ Вопрос-ответ"
 "Экономика и жизнь",
N 30, 2005 год

29 июля 2005 года N Э5936