За регистрацию права общей долевой собственности на квартиру взимается государственная пошлина в одинарном размере со всех обладателей долей в равных частях

 Вопрос:

    Если я оформила право собственности на квартиру из расчета 1/2 - мне, 1/2 - дочери, госпошлина за регистрацию взимается как за одного человека или за двоих? Мне было выдано 2 свидетельства.

 Ответ:

    В соответствии с п.1 ст.11 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.97 за государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина. Гл.25_3 Налогового кодекса (НК) регулирует порядок, сроки, размеры и плательщиков государственной пошлины. Пункт 1 ст.333_16 НК дает определение государственной пошлины: "сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333_17 НК, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами РФ, законодательными актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершение в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями РФ". Исходя из этого определения, следует вывод о том, что государственная пошлина взимается за совершение соответствующими органами юридически значимого действия в отношении плательщика пошлины. Согласно ст.24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приказу Министерства юстиции РФ "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" N 70 от 25.03.2003 регистрация права общей долевой собственности, так же как и права общей совместной собственности, является одним юридически значимым действием. Такое право рассматривается как единое, цельное, несмотря на то, что в нем могут выделяться доли. Следовательно, за регистрацию одного права общей долевой собственности на недвижимое имущество взимается одна государственная пошлина. Свидетельства подтверждают доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Следовательно, обладатели долей в праве в общей долевой собственности вместе уплачивают государственную пошлину.
    
    Согласно ст.333_17 НК плательщиками признаются в том числе и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл.25_3 НК. В соответствии с п.2 ст.333_18 НК в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Следовательно, за регистрацию права общей долевой собственности обладатели долей уплачивают государственную пошлину поровну.
    
    Таким образом, за регистрацию права общей долевой собственности на квартиру взимается государственная пошлина в одинарном размере со всех обладателей долей в равных частях.
    

Кропотов Леонид,
юрист компании
"Бусыгина и Иванец"
197101, Санкт-Петербург,
ул. Большая Монетная, д. 16/5
(812)337-26-27, (812)972-11-43

22 августа 2005 года N Ю8174