Дарение квартиры при разделе имущества между супругами

 Вопрос:

    Муж подал на развод и раздел имущества. У жены в собственности квартира и гараж, купленные в браке на деньги родителей. Жена хочет срочно вывести имущество из своей собственности. Может ли она подарить его своему сыну (18 лет) или матери?

    

 Ответ:

    Согласно ст.ст.244, 256 ГК РФ, ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлено иной режим этого имущества (брачный договор).
    
    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (см. ст.34 СК РФ).
    
    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (см. ст.36 СК РФ)
    
    Судя по тексту вопроса, у заявителя нет достоверных и в установленном порядке оформленных документов (например, зарегистрированного в учреждении юстиции договора дарения родителями квартиры своей дочери в период брака), подтверждающих факт перехода в собственность одного из супругов и, следовательно, нет возможности утверждать, что спорная квартира не будет входить в имущественную массу, подлежащую разделу между супругами при подаче иска о разделе совместно нажитого в браке имущества.

    Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, регулируется положениями ст.253 ГК РФ и ст.ст.35-39 СК РФ.
    
    Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, - есть акт распоряжения недвижимым имуществом одним из его сособственников.
    

    В силу прямого указания закона: п.3 ст.35 СК РФ (см. также п.4 ст.253 ГК РФ) - "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    
    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
    
    В соответствии с п.3. ст.574 договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
    
    Таким образом, руководствуясь обстоятельствами, описанными в тексте вопроса, действующим гражданским и семейным законодательством РФ, представляется, что заявительница, подвергает себя риску признания недействительности сделки дарения квартиры своему сыну (или матери) со стороны своего супруга (см. п.4. ст.253 ГК РФ, п.3 ст.35 СК РФ).
    
                           

  Юрий Баринов,
адвокат СПбГКА,
     консультант аудиторской
     фирмы: "ICPA.Corp.",
     контактный тел: 713-34-66;
    Email:[email protected]

29 августа 2005 года N Ю8208