Повторное предоставление налогоплательщику
имущественного налогового вычета не допускается

 Вопрос:

    Могу ли я после перераспределения долей в общую совместную собственность (через соответствующую регистрацию) между нами, членами одной семьи, на квартиру, приобретенную в общую долевую собственность (по 1/3), воспользоваться правом получения имущественного налогового вычета за членов моей семьи при наличии их письменного заявления?
 
    Квартира приобретена нами (мною, мужем и сыном) в декабре 2003 года в общую долевую собственность. Нам было все равно, как оформлять собственность, т.к. принципиальной разницы в этом нет, учитывая, что по закону общая совместная собственность подразумевает равенство долей. Поэтому, не зная о нашем праве на получение имущественного налогового вычета при приобретении (покупке) квартиры, мы оформили общую долевую собственность. Теперь, узнав о нашем праве на этот вычет, я со своей доли вычет получила. А мои муж (получает очень маленькую зарплату) и сын (студент) не имеют возможности воспользоваться своим правом на имущественный налоговый вычет, т.к. сын неизвестно когда начнет работать, а правом вычета он может воспользоваться только в течение 3 лет после оформления сделки. А мужу при его зарплате больше 10 лет придется получать вычет по крохам. Через столько лет деньги обесценятся совсем. Имеем ли мы право перераспределить доли в общую совместную собственность, чтобы в соответствии с НК я получила вычет за мужа и сына? Если да, то как правильно оформить эту сделку?
  
    Можем ли мы сами в простой письменной форме заключить договор о перераспределении долей, или его нужно оформлять нотариально? Затем его необходимо зарегистрировать в юстиции и получить новое свидетельство о госрегистрации права общей совместной собственности? Нужно ли обращаться зачем-либо в БОТИ?
  
    В течение какого периода я буду иметь право обратиться в налоговые органы за предоставлением налогового вычета по приобретению квартиры за членов моей семьи, если мы купили ее в долевую собственность 31.12.2003, а доли перераспределим в 2005 или в 2006 году? По своей доле я получила вычет за 2003 и 2004 годы полностью, исчерпав размер моей доли вычета.

      

 Ответ:

    Согласно подпункту 2 пункта 1 ст.220 Налогового кодекса РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
     
    Таким образом, поскольку вы своим правом на получение налогового вычета уже воспользовались, то никакие действия не приведут к повторному предоставлению вычета.
 
    

Московская областная
     коллегия адвокатов
г.Москва,
тел.: (095) 267-47-98
[email protected]

2 сентября 2005 года N Ю8244