О снятии с регистрационного учета по месту жительства

 Вопрос:

    Мой муж после заключения брака со мной был прописан в моей квартире, квартира не приватизирована. После расторжения брака в 1995 году мой муж не проживает в указанной квартире по месту регистрации уже более 10 лет, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, но с регистрационного учета не снят и сниматься отказывается. Каким образом можно снять его с регистрационного учета или, если это невозможно, уменьшить коммунальные платежи, причитающиеся с него?

    

 Ответ:

    Прекращение регистрации возможно только путем снятия с регистрационного учета по месту жительства в случаях, установленных ст.7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации":

    - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

    - призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

    - осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

    - признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

    - смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

    - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

    - обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
    
    Следовательно, для того чтобы снять с регистрационного учета своего мужа, вам необходимо подать в суд, и только на основании решения суда его снимут с регистрационного учета, если нет других оснований из перечисленных выше. Также значение имеет и то, для чего вам нужно снятие его с регистрационного учета, так как, например, для продажи квартиры снятие с регистрационного учета не требуется.
    
    В п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ перечислены лица, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

    - наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    - арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

    - наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    - член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

    - собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
    
    Следовательно, имеет принципиальное значение, кто является нанимателем вашей квартиры. Так как вы жили в этой квартире еще до замужества, то, скорее всего, вы и являетесь ее нанимателем. Следовательно, вне зависимости от того, кто в ней проживает, зарегистрирован, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на вас. В случае, если нанимателями занимаемой вами квартиры являетесь вы вместе со своим бывшим мужем, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на вас и на вашем бывшем муже в равных долях. В таком случае вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении средств, уплаченных вами за вашего бывшего мужа.
    
    

                                                                          Кропотов Леонид,
юрист компании
"Бусыгина и Иванец"
197101, Санкт-Петербург,
ул. Большая Монетная, д. 16/5
(812)337-26-27, (812)972-11-43

13 сентября 2005 года N Ю8266