В случае прекращения семейных отношений собственник может отказать бывшему члену семьи
в праве пользования жилым помещением

 Вопрос:

    Семья, имеющая годовалого ребенка, проживает в частном доме родителей мужа (дом записан на его отца). Жена и ребенок прописаны. В случае развода имеет ли право владелец дома выписать их без их согласия? Причитается ли им какая-либо часть дома или компенсация? Если после развода ребенок останется прописанным в доме, то имеет ли право жена, как непосредственный опекун ребенка, на долю частного дома?

 Ответ:

    Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, регулируются ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

    Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Таким образом, собственник по своему решению может отказать бывшему члену семьи в праве пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений.

    Существует условие, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    В отношении прав на часть дома: и мать и ребенок не имеют никаких имущественных прав и не могут претендовать на выплату компенсации.

    Так же в случае, если после развода родителей ребенок останется зарегистрированным в доме, его мать никаких имущественных прав на часть дома иметь не будет. Следует учесть, что согласно ст.20 Гражданского кодекса местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей и опекунов.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

14 сентября 2005 года N Ю8278