Отмена дарения

 Вопрос:

    В декабре 2003 года я подарила земельный участок своему родственнику. Дарственная оформлена нотариально, зарегистрирована в регистрационной палате. Но в настоящее время изменились обстоятельства и я хотела бы вернуть свою собственность. Могу ли я сделать это? Если да, то сколько времени дается на аннулирование дарственной?

 Ответ:

    Прежде всего, необходимо иметь в виду, что земельный участок уже не ваша собственность, а того родственника, которому вы его подарили.

    Отмена дарения возможна только в нескольких случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса РФ. Так, согласно пункту 1 этой статьи даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Но, вероятно, в вашем случае речь об этом не идет.

    Так, договор может быть расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ). Видимо, именно эту статью ГК РФ вы имеете в виду в письме. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще бы не был ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

    Как видите, закон предусматривает не всякое изменение обстоятельств, а существенное, причем подпадающее под определение, данное в пункте 1 статьи 451 ГК. То есть просто так, по желанию, расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке нельзя.

Юрист Анна Кузьменко,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

13 сентября 2005 года N Ю8275