НДФЛ: купленная квартира передана по договору
дарения в том же календарном году

 Вопрос:

    Правомерно ли налоговый орган отказал налогоплательщику в предоставлении заявленного им в декларации по налогу на доходы за 2004 год имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, в связи с приобретением квартиры в январе 2004 года, которая в марте того же года была передана по договору дарения его дочери?

 Ответ:

    
    Установленный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется физическим лицам на основании письменного заявления, декларации по НДФЛ и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты собственных денежных средств.
    
    В данном случае налогоплательщиком в январе 2004 года была приобретена квартира, которая в марте того же года (т.е. в том же налоговом периоде) передана по договору дарения дочери. Следовательно, после совершения акта дарения квартиры право собственности на эту квартиру налогоплательщиком было утрачено.
    
    Таким образом, на момент подачи налоговой декларации за 2004 год в результате смены собственника квартиры налогоплательщик уже не имел возможности представить в налоговый орган по месту жительства документы, подтверждающие его право собственности на ранее приобретенную им квартиру. Поэтому налоговый орган правомерно отказал ему в предоставлении заявленного в декларации по налогу на доходы за 2004 год вычета.
    
    

Т.Левадная,
советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга
           "Финансовая газета.
Региональный выпуск"
           N 36(561), сентябрь, 2005 год

12 сентября 2005 года N Э6015