Вопрос:

    
    Прошу предоставить письменные разъяснения по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
    
    Я являюсь индивидуальным предпринимателем.
    
    На основании договора аренды с ЖЭУ N 6 г.Ангарска мне предоставлено подвальное помещение, встроенное в жилой пятиэтажный дом, для использования под комиссионный магазин "Промтовары".
    
    У меня имеются документы, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке подвального помещения (технический паспорт на нежилое помещение, план, и т.д.), в которых указано, что данное помещение предназначено для использования под комиссионный магазин "Промтовары".
    
    На основании ст.346_27 НК РФ, а также письма Министерства финансов РФ от 16 мая 2005 года N 03-06-05-04/128 "О порядке применения положения главы 26_3 в отношении розничной торговли" прошу разъяснить:
    
    1) является ли арендуемое мной помещение нестационарной торговой сетью;
    
    2) могу ли я при исчислении ЕНВД использовать показатель базовой доходности "торговое место", а не "торговая площадь".
         

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 12 сентября 2005 года N 03-11-05/57


[О порядке применения положений главы 26_3 "Система налогообложения
в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов
деятельности" НК РФ в отношении розничной торговли]

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо о порядке применения положений главы 26_3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении розничной торговли сообщает следующее.
    
    В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 346_26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход применяется по решению субъекта Российской Федерации в отношении, в частности, розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади.
    
    Статьей 346_27 Кодекса определено понятие розничной торговли - это торговля товарами и оказание услуг покупателям за наличный расчет, а также с использованием платежных карт.
    
    Указанной статьей Кодекса определено также понятие стационарной торговой сети - это торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях. Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски.
    
    В целях применения единого налога на вмененный доход под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, а под площадью торгового зала - площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей.
    
    К инвентаризационным документам относятся документы, составляемые органами и организациями технического учета и технической инвентаризации в соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921. К таким документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта (например, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации).
    

    К правоустанавливающим документам относятся документы, оформленные и зарегистрированные в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, устанавливающие право лица на определенный объект. К таким документам относятся договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство, договор передачи (договор купли-продажи) нежилого помещения, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и т.п.
    
    Как следует из письма, для осуществления розничной комиссионной торговли продовольственными товарами вам предоставлено в аренду подвальное помещение, встроенное в жилой пятиэтажный дом. При этом в техническом паспорте на данное нежилое помещение, плане и других правоустанавливающих и инвентаризационных документах указано, что помещение предназначено для использования под комиссионный магазин "Промтовары", то есть данное помещение соответствует установленному главой 26_3 Кодекса понятию магазина.
    
    Таким образом, указанное помещение следует относить к объектам стационарной торговой сети и, следовательно, исчисление единого налога на вмененный доход должно производиться с использованием показателя базовой доходности - площадь торгового зала в квадратных метрах.
    
    

Заместитель
директора Департамента
А.И.Иванеев

    
Текст документа сверен по:
рассылка