При утрате права собственности на приобретенную квартиру право на налоговый вычет также утрачивается

 Вопрос:

    
    В апреле 2003 года я купил однокомнатную квартиру, в договоре стоит сумма 1000000 руб.
    
    В январе 2004 года я подал в налоговую инспекцию декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет.
    
    В марте 2004 года имущественный налоговый вычет был мне предоставлен с суммы 400000 руб. (мой доход за 2003 год), т.е имущественный налоговый вычет с оставшихся 600000 руб., по моему разумению, я должен был получить в последующие налоговые периоды.
    
    В сентябре 2004 года я поменял вышеозначенную однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой 350000 руб., в договоре мены однокомнатная оценена в 200000 руб., а двухкомнатная в 550000 руб.
    
    В январе 2005 года я подал в налоговую инспекцию декларацию за 2004 год и заявление на получение остатка имущественного налогового вычета.
    
    Спустя некоторое время получил от налоговой инспекции (пока в устной форме) на получение остатка имущественного налогового вычета и невнятные пояснения типа: "Вы уже не собственник однокомнатной квартиры, поэтому вам больше ничего не положено".
    
    Неужели сотрудники налоговой инспекции правы?
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на приобретение на территории РФ квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, договора о приобретении квартиры, прав на квартиру в строящемся доме, акта о передаче квартиры налогоплательщику или документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
    
    Таким образом, предъявление документа, устанавливающего право собственности на квартиру на момент подачи заявления, является обязательным условием предоставления налогового вычета. При утрате права собственности на приобретенную квартиру право на налоговый вычет также утрачивается.
    
    Однако вы можете получить имущественный налоговый вычет в отношении вновь приобретенной двухкомнатной квартиры. (Следует отметить, что в Налоговом кодексе РФ для обоснования необходимости получения вычета названы документы, подтверждающие факт уплаты именно денежных средств, поэтому в отношении стоимости однокомнатной квартиры (200000 руб.) налоговые органы могут отказать в предоставлении вычета.)
    

ООО "ЦБО БАЛАНС ПЛЮС",
г.Москва,
тел./факс (095) 775-31-42 (доб. 50-54)
[email protected]

16 сентября 2005 года N А4013