Обжалование отказа в совершении нотариального действия

 Вопрос:

    
    После смерти отца осталась кооперативная квартира. Пай выплачен полностью. Квартира в собственность оформлена не была. Наследники - я и моя родная сестра. Через 6 месяцев мы (оформив все документы на квартиру заранее) обратились к нотариусу для получения свидетельств на квартиру, но он нам отказал и предложил обратиться в районный суд с иском о включении в наследственную массу. Кто в данном деле является ответчиком? Какой перечень документов мы должны предоставить?

 Ответ:

    Точный ответ на ваш вопрос можно дать только после изучения документов, которые вы представили нотариусу, поэтому мы не можем дать точного ответа. Однако, руководствуясь информацией из вашего вопроса, отказ в совершении нотариального действия скорее всего неправомерен, так как в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, ваш отец приобрел право собственности на квартиру с момента полной выплаты пая, и в соответствии со ст.1112 ГК РФ квартира входит в состав наследства вашего отца. После его смерти, если он не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе, зарегистрировать право собственности на квартиру могут его наследники.

    Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.

    Таким образом, если вы намерены обжаловать отказ в совершении нотариального действия, то на основании ст.310 ГПК РФ вы можете подать заявление в суд по месту нахождения нотариуса в порядке особого судопроизводства.

    Для обращения в суд вам необходимо представить следующие документы:

    - заявление об обжаловании отказа в совершении нотариального действия;

    - письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства;

    - справка ЖСК о полной выплате пая вашим отцом;

    - документы, подтверждающие ваши родственные связи с отцом;

    - квитанция об оплате государственной пошлины.

    Если вы посчитаете нецелесообразным обжаловать действия нотариуса, и решите воспользоваться его предложением обратиться в суд, в порядке искового судопроизводства, с иском о включении квартиры в наследственную массу, то ответчиком в этом случае будет соответствующий налоговый орган по месту нахождения квартиры.

    Приводим примерный перечень документов, которые вам необходимо будет представить в суд:

     - исковое заявление об обжаловании отказа в совершении нотариального действия;

     - копия искового заявления для ответчика;

    - справка ЖСК о полной выплате пая вашим отцом;

    - документы, подтверждающие ваши родственные связи с отцом;

    - квитанция об оплате государственной пошлины.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

23 сентября 2005 года N Ю8306