Новый Жилищный кодекс не предусматривает возможность заключения
отдельного договора социального найма членами семьи нанимателя

 Вопрос:

    В конце 2004 года был подан иск об изменении договора социального найма и выделении лицевого счета частью семьи нанимателя (старший сын, жена, двое детей). Фактически эта часть семьи в квартире не проживала, квартплату не платила. В связи с этим ответчики (отец, мать, младший сын) подали встречный иск об утрате права пользования. Однако решением районного суда от 11.02.2005 было постановлено иск удовлетворить, во встречном иске отказать. После этого ответчики по основному иску подали кассационную жалобу, которая 14.04.2005 удовлетворена не была. На текущий момент, сентябрь 2005 года, истцы отдельный лицевой счет не оформили, фактически в квартиру так и не заселились, квартплату не платят. В связи с упразднением в новом ЖК с марта 2005 года раздела лицевых счетов могут ли истцы все равно заключить отдельный договор найма, и если да, то в течение каких сроков эта возможность существует? Мы, ответчики, не заинтересованы в разделе счетов, а хотели бы выписать другую сторону на место их фактического проживания, так как эти люди были прописаны в нашу квартиру в 1989 году только для того, чтобы они встали на очередь по получению жилья от государства.

    

 Ответ:

    Действительно, новый ЖК РФ не предусматривает возможность заключения отдельного договора соц.найма членами семьи нанимателя. Но по вашему делу решение уже принято, оно вступило в законную силу. Это решение обязательно для жилищных органов, которые должны его исполнить. Инициаторами заключения такого договора должны быть истцы. Законом они не связаны сроками.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

26 сентября 2005 года N Ю8317