На вселение в квартиру граждан на основании договора найма жилого помещения
не требуется согласия других сособственников общей долевой собственности

 Вопрос:

    
    Могу ли я прописать своего гражданского мужа (10 лет в гражданском браке) на свою долю в смежно-изолированной квартире? По договору приватизации квартира в общей долевой собственности пополам с матерью. Равноценно меняться мать не хочет, требует 2/3.   
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.   
    
    Вселяя в квартиру других граждан на основании договора найма жилого помещения, собственник квартиры в общей долевой собственности реализует полномочие по распоряжению своей доли в праве общей собственности. Данное распоряжение осуществляется собственником на основании п.2 ст.246 ГК РФ, которая гласит, что участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Следовательно, на вселение в квартиру других граждан на основании договора найма жилого помещения не требуется согласия других сособственников общей долевой собственности.   
    
    Таким образом, если у вас нет соглашения с матерью о владении и пользовании имуществом, находящемся в долевой собственности и вам не удается его достичь, то вы можете сделать это в судебном порядке и после этого зарегистрировать своего гражданского мужа по месту жительства в жилом помещении, находящемся в вашем пользовании.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

3 октября 2005 года N Ю8390