Оплата коммунальных платежей лицами, наследующими квартиру

 Вопрос:

    
    Дайте, пожалуйста, ссылки на статьи ГК РФ, где написано, что наследник должен оплачивать коммунальные услуги сразу после смерти наследодателя.   
    
    

 Ответ:

    
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.   
    
    В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность оплаты коммунальных платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (т.е. с момента регистрации).   
    
    До момента регистрации права наследника на жилое помещение фактически обязанным платить будет считаться покойный наследодатель.  Следовательно, на его лицевом счете будут накапливаться долг и пени, по которым в соответствии со статьей 1175 ГК РФ будет отвечать наследник.   
    
    Таким образом, у наследника возникает обязанность уплаты коммунальных платежей "за себя" только после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство и регистрации его права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы РФ, но так или иначе наследник будет обязан погасить имеющийся за наследодателем долг. Разумней было бы оплачивать коммунальные платежи со дня смерти наследодателя, чтобы избежать штрафных санкций.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб, Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 718-45-70

3 октября 2005 года N Ю8394