Приватизированная на имя одного из супругов квартира не включается
в состав имущества, подлежащего разделу при расторжении брака

 Вопрос:

    Скажите, пожалуйста, если трехкомнатная квартира была приватизирована на имя мужа, прописаны в ней кроме мужа еще я и двое совершеннолетних детей, то получается, что при разводе (квартира получена уже в браке) я имею право на половину общего имущества, а дети, получается, вообще на нее не имеют права (во время приватизации они была несовершеннолетними). И еще, имеет ли муж право после развода выписать меня без моего согласия?

 Ответ:

        
    Приватизированная на имя одного из супругов квартира не включается в состав имущества, подлежащего разделу при расторжении брака, так как она не приобретена на общие средства супругов, а передана безвозмездным путем, и поэтому вы не имеете права на 1/2 от этой квартиры.
       
    Однако, поскольку вы проживали в квартире на момент приватизации, то в соответствии со ст.19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника сохраняется, если на момент приватизации жилого помещения он имел равные права пользования этим помещением. Таким образом, после развода выписать вас из квартиры ваш муж не может. Однако вы и ваши дети потеряете право пользования квартирой, если ваш муж продаст или подарит кому-либо квартиру.
         
    В соответствии со ст.7 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть дополнительно включена Федеральным законом от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ).
         
    Если приватизация квартиры осуществлялась после включения в закон указанной части статьи, ваши дети должны были участвовать в приватизации жилого помещения. Поэтому вам следует обратиться к адвокату, для решения вопроса о законности проведенной приватизации жилого помещения.
        

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (495) 264-75-74;
[email protected]

4 октября 2005 года N Ю8405