Права участника долевой собственности  

 Вопрос:

    Моя мама проживает одна в двухкомнатной приватизированной квартире (50/50) после смерти отчима (умер в 2004 году). Дело о наследстве открыли, как полагается, по закону, оформили все документы. Но дочь от первого брака отчима тоже оформила наследство (предоставив только свидетельство о рождении и копию справки о смерти). Его дочь получила документ о причитающейся ей доле у нотариуса (10 кв.м, вся квартира 40 кв.м) и получила свидетельство о доле в Регистрационной палате. Может ли она вселиться в квартиру? Может ли она продать свою долю, передать по наследству и не уведомить маму? Мама инвалид второй группы, узник фашистских концлагерей, участник ВОВ.

 Ответ:

    Дочь отчима как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ст.246 ГК РФ). Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
    
    Дочь отчима также вправе проживать в указанной квартире, так как участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст.247 ГК РФ).
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
194295, Санкт-Петербург,
пр. Просвещения, д.33/1
тел.: (812) 598-03-87
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

4 октября 2005 года N Ю8411