Получение имущественного налогового вычета: право
собственности на квартиру получено на основании договора мены

 Вопрос:

    
    Вправе ли налогоплательщик претендовать на предоставление имущественного налогового вычета, если в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что квартира принадлежит физическому лицу на праве собственности на основании договора мены?

 Ответ:

    
    Как указано в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ (в ред. Федерального закона N 112-ФЗ), с 1 января 2005 года имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, может быть предоставлен ему в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн.руб., на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным им расходам. Таким образом, необходимым условием для вычета является наличие соответствующих платежных документов, подтверждающих произведенные целевые расходы.
    
    В случае когда налогоплательщику переходит в индивидуальную собственность квартира на основании заключенного договора мены и при этом данным договором установлено, что мена жилых помещений производится без доплаты, налогоплательщик не несет расходов по приобретению квартиры. Следовательно, если налогоплательщик представляет в налоговый орган письменное заявление, декларацию по налогу на доходы физических лиц, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которых указано, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора мены, но при этом у него отсутствуют платежные документы, подтверждающие произведенные при обмене жилых помещений расходы по оплате денежных средств, предусмотренных договором мены, налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, установленного пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.
    
    

Т.Левадная,
советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга
          "Финансовая газета.
Региональный выпуск"
                   N 40(565), октябрь, 2005 год

10 октября 2005 года N Э6129