Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

    
ПИСЬМО

    
от 6 сентября 2005 года N 03-06-02-04/67

    
    
О плате за землю при получении в качестве вклада в уставный
капитал здания, расположенного на земельном участке,
находящемся в муниципальной собственности

    
    
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 15 июня 2005 года по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
    
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
    
    Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю" налогоплательщиками земельного налога признаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. При этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
    
    При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
    
    На основании изложенного считаем, что земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, переданное в качестве вклада в уставный капитал, принадлежит ОАО на условиях ранее заключенного договора аренды указанного земельного участка. В связи с этим до заключения нового договора аренды оплата пользования земельным участком должна осуществляться в соответствии с ранее заключенным договором.
    
    

Заместитель директора
Департамента налоговой и
таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И.Иванеев

Текст документа сверен по:
"Документы и комментарии
для бухгалтера и юриста",
N 19, 03.10.2005