Сохранение права проживания в жилом доме после перехода
прав собственности на него другому лицу

 Вопрос:

    Отец собирается подарить своей дочери жилой дом. Возможно ли оформить право проживания и пользования домом для отца и его супруги после перехода права собственности? Сама дочь в указанном доме не прописана и не проживает.

 Ответ:

    Да, такая возможность существует. Для этого необходимо, чтобы в договоре дарения содержался перечень лиц, сохраняющих после перехода прав собственности на жилой дом к дочери (новому собственнику) права пользования передаваемым по договору дарения жилым домом. В вашем случае в указанный перечень должны быть включены: отец и его супруга.

    Надо также указать в заявлении о регистрации договора дарения (п.3 ст.574 ГК РФ) на наличие обременения в договоре дарения жилого дома (прав последующего после дарения пользования жилым домом для отца и его супруги) и зарегистрировать данное обременение в органах госрегистрации, по месту нахождения жилого дома.
    
    

  Юрий Баринов,
адвокат СПбГКА,
     консультант аудиторской
     фирмы: "ICPA.Corp.",
     контактный тел:713-34-66;
    Email:[email protected]

24 октября 2005 года N Ю8481