Прекращение с 1 марта 2005 года права присоединения освободившейся жилой площади в коммунальных квартирах

 Вопрос:

    Я с семьей (3 человека) проживаю в 2-комнатной коммунальной квартире. Мы занимаем комнату 24 кв.метра. В мае 2005 года в квартире освободилась комната площадью 20 кв.м. Я обратилась в отдел по учету и распределению жилой площади с заявлением о предоставлении мне указанной комнаты в аренду, право на которую предусматривалось Законом Санкт-Петербурга "О жилищной политике". Мне отказали. Правомерно ли это?

 Ответ:

    Да, правомерно, поскольку ст.59 вступившего в силу 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ не предусматривает такой формы присоединения освободившейся жилой площади в коммунальных квартирах. В настоящее время можно претендовать только на присоединение комнаты по договору социального найма или путем заключения договора купли-продажи. Законом РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что "впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону". Таким образом, Закон Санкт-Петербурга "О жилищной политике" не применяется в части, предусматривающей присоединение жилой площади по договору коммерческого найма (аренды).
    
    

"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

28 октября 2005 года N Ю8533