Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены
и других условий, на которых продает ее

 Вопрос:

    
    Как продать комнату в 2-комнатной квартире, если владелец 2-й комнаты отказывается писать отказ от права первоочередной покупки, а заказные письма от нотариуса игнорирует (видимо, его кто-то проконсультировал). Покупатель заинтересован в покупке данной комнаты, однако отказывается прикрывать сделку купли-продажи договором дарения.

         

 Ответ:

    
    В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Соответственно, никаких иных обязательств, кроме надлежащего извещения других участников долевой собственности, закон на вас не накладывает.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

1 ноября 2005 года N Ю8560