Продажа квартиры супругу

 Вопрос:

    У меня второй брак, и мы разводимся. Муж до официальной росписи купил квартиру, а когда мы расписались, по договору "купли - продажи" продал мне квартиру (все только оформлено по бумагам, чтобы на нем не числилось жилье). В квартире никто не прописан. От первого брака у него дети (одна несовершеннолетняя). Подлежит ли квартира разделу или полностью отходит мне?

    

 Ответ:

    
    Квартира, приобретенная супругом до брака, являлась его собственностью. Поэтому он как собственник вправе был распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и продать ее своей супруге. Такая квартира не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу при расторжении брака не подлежит.
         
    Однако если договор оформлен только по бумагам, то такая сделка может быть признана мнимой (ст.170 ГК РФ). К такой сделке судом могут быть применены последствия недействительности ничтожной сделки, которые предполагают, что каждая из сторон договора обязана будет возвратить другой все полученное по сделке (то есть вы обязаны будете вернуть квартиру бывшему супругу).
    
    

Адвокат Турганов О.М.,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург,
ул. Марата, д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

2 ноября 2005 года N Ю8568