почта Моя жизнь помощь регистрация вход
Краснодар:
погода
01
 
08
января
31
пятница,
Вход в систему
Логин:
Пароль: забыли?

Использовать мою учётную запись:

  отправить на печать


О покупке комнаты в коммунальной квартире



 Вопрос:


    Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире. Есть один собственник. Можно ли оформить договор дарения, чтобы не сталкиваться с разрешением соседей на покупку и какие могут быть последствия в этом случае?


 Ответ:


    При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (основание - ст.250 ГК РФ). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    
    Таким образом, в ст.250 ГК РФ идет речь не о получении согласия соседей, а о преимущественном праве покупки, которое продавец обязан предоставить сособственникам. Непредоставление такой возможности чревато для вас обращением в суд лиц, чьи законные права будут нарушены.
    
    

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: karina@integrika.com
http://integrika.ru/jurist/

3 ноября 2005 года N Ю8570


  отправить на печать

Личный кабинет:

доступно после авторизации

Календарь налогоплательщика:

ПнВтСрЧтПтСбВс
01 02 03 04 05
06 07 08 09 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

Заказать прокат автомобилей в Краснодаре со скидкой 15% можно через сайт нашего партнера – компанию Автодар. http://www.avtodar.ru/

добавить голосование