Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю

 Вопрос:

    Квартира находится в общей долевой собственности трех собственников: сын (31 год), мать, внук (1,3 года). Доли выделены. Мать предложила купить комнату. Предложение было сделано в письменной форме сыну без указания третьего собственника (несовершеннолетнего внука), а также не было указано, что в случае отказа комната будет продана сторонним лицам. Можно ли считать, что интересы третьего собственника не были учтены? Можно ли считать данное уведомление ничтожным?
    
    

 Ответ:

    Отец является законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка в силу прямого указания закона. Направлять отдельное уведомление малолетнему внуку, с учетом отправления уведомления его законному представителю, на мой взгляд, не было необходимости. Я полагаю, что своими действиями собственница выполнила требования ст.250 ГК РФ, предложила участникам долевой собственности приобрести отчуждаемую ею долю и по истечении одного месяца сможет распорядиться своей комнатой по своему усмотрению, продав ее за предложенную вам цену любому лицу.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

22 ноября 2005 года N Ю8602