Право на получение имущественного вычета

  Вопрос:

    
     Квартира была приобретена в собственность в 2004 году, по декларации за 2004 год был произведен возврат подоходного налога. В 2005 году квартира была обменена (договор мены квартиры на долю в другой квартире), после регистрации договора мены оригинал свидетельства на эту квартиру (а также все документы) вернули мне. Вопрос: имею ли я право на получение имущественного вычета в последующие годы (налоговый вычет не был использован полностью)?
    
    

  Ответ:

    
     В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
    
    Таким образом, независимо от того, что в 2005 году квартира была обменена, вы вправе полностью реализовать имущественный налоговый вычет по данной квартире, но при этом следует иметь в виду, что воспользоваться имущественным налоговым вычетом по вновь приобретенной квартире вы не можете.
    
    

Начальник отдела единого социального налога
и налогообложения доходов физических лиц
УФНС России по Нижегородской области
Г.М.Фокина

11 октября 2005 года N МВ3685